Pas de bon projet sans bon maître d’ouvrage ! L’entente entre promoteur et architecte est la clé du succès.
De plus en plus souvent, les aménageurs publics passent par un appel à projet pour attribuer des terrains propres à lotir. Une mise en concurrence qui renforce l’intérêt d’une collaboration étroite entre promoteur et architecte.
Au sein de ce tandem, les rôles sont clairement définis. Le promoteur définit une offre, une stratégie commerciale et assure le financement de l’opération.
L’architecte prend en charge la conception de l’ouvrage concerné, et gère le dépôt du permis de construire. Selon les missions, il peut également suivre les travaux, s’assurer de leur conformité réglementaire et gérer leur réception.
Mais l’architecte doit également savoir composer avec les enjeux du promoteur, pour faire converger des intérêts parfois éloignés : financement et créativité, rentabilité économique et démarche urbanistique…
Dans le cadre d’un contrat sans fourniture de plan, votre architecte peut travailler en partenariat avec le constructeur de votre choix. En se répartissant les responsabilités, ils vous font gagner sur tous les tableaux :
Architecte :
– Créativité / indépendance
– Garantie décennale
– Suivi de chantier
Constructeur :
– Coordination des travaux
– Négociation des prix
– Engagement sur les coûts et les délais